譲渡所得(個人)
不動産を売った時…
個人が土地や建物を売却し、利益(譲渡益)が生じた場合はその利益に対して所得税と住民税がかかります。そして売却した土地建物の所有期間が5年以下か5年超かによる税額計算によって納税額が決まります。
課税譲渡所得金額の計算式
課税譲渡所得=譲渡価額−取得費−譲渡費用−特別控除
@短期譲渡所得の税金計算
課税短期譲渡所得金額×39%(所得税30%・住民税9%)
A長期譲渡所得の税金計算
課税長期譲渡所得金額×20%(所得税15%・住民税5%)
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