趣旨
相続人が使う見込みのない古い住宅が空き家として放置され、それが周辺の生活環境に
悪影響を与える事を未然に防ぐ事が大切です。
使える空き家は利用し、使えない空き家は除去する為には、使う見込みのない空き家や
その除去後の敷地の流動化による有効活用を推進し、空き家の発生を抑制する事が重要
です。
対策
公認 不動産コンサルティングマスターによる不動産の有効活用提案として地域コミュ
ニティの場所提供や特に空洞商店街のシャッター店舗は以前は人々の行き交う便利な場
所だったはずです。地域コミュニティの再構築の立地条件としては最高の位置です。又
子育て施設にも高齢者住宅の施設にも最高の立地です。
地域コミュニティ施設対策へと提案しています
国も税制面から下記のような相続時の「空き家」住宅控除で「空き家」対策を後押ししています
被相続人のみが居住していた旧耐震基準の戸建て住宅等であり、相続人が相続により生 じた古い空き家(耐震性のない場合は耐震リフォームしたものに限り、その敷地を含む当該空き家) の除去後の敷地について、相続時 から3年以内に譲渡した場合譲渡所得から3000万円を控除する税制を新設しました。(下図参照)
“ＬＯＨＡＳ”なスローライフを“地域再生 ”ではじめませんか？
